9月17日下午，2021博鳌房地产论坛的博鳌大讲堂举行。

会场上，复星康养集团执行总裁叶若舟做了题为《云开待日出，复星康养的十年践行》的主题演讲，对中国的康养管理市场目前形态以及未来的走势做出了剖析。

叶若舟表示，只要老年人在人口数量中占比超过10%，社会人均收入超过1万美元的时候，康养市场就会进入到一个快速发展的时期。

那中国的康养市场已经走到了哪一步呢？

叶若舟认为，中国社会的老龄化趋势是在加速过程中的。目前，中国社会人均收入水平也已经超过了1万美元，与此同时，中国平均的老龄化率达到13.5%，在某些大型城市的个别区域中老龄化率已经超过了30%。

据他预计到2030年，全国的老龄化的比例可能会达到17%到18%，但是在快速步入老龄化的过程中，高端健康管理服务将出现大量的缺口。市场的需求造就了机遇，叶若舟预测，从2022、2023年开始，康养市场的供应量就会超过10万亿的级别。通过与现在17万亿平方米、对应货值20万亿左右的房地产市场对比，说明巨大的康养市场正在汹涌地向我们涌来。

中国的康养管理场景到底将会走向何种模式？叶若舟表示中国的康养管理形态可能介于大的社区康养与纯粹的居家服务的中间，所以这个大赛道远远不止是养老院一个平台，而是由多个品类构成的。